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情報収集が成功の秘訣

住宅

不動産投資を検討されている方は、投資用マンションの購入を視野にいれると良いでしょう。投資用マンションは居住用マンションではなく、投資を目的として購入するマンションをいいます。投資用マンションで利益をだす方法は2種類あり、安く購入したマンションを価値が上がった時に売却するキャピタルゲイン方式と、家賃収入で利益を得るインカムゲイン方式に分類されます。購入してしばらくはインカムゲイン方式でマンションを運用し、住宅価値が上がったタイミングで売却すると良いでしょう。投資用マンションを購入する際は、物件の選択が重要になります。マンションは築10年を過ぎた商品を購入すると良いでしょう。住宅は築10年を過ぎると、様々な箇所で劣化が進んできます。そのため、リフォームなどを施す必要があるため、安値で売りにでているケースが多いのです。リフォームに費用がかかる負担こそはありますが、通常の販売価格よりも安い初期費用で済むので、経費削減の方法としては非常に効果的です。また、マンションの寿命は築60年だとされています。ですから、投資用マンションの購入は初期費用の回収を含め、早期に検討すると良いでしょう。失敗のない不動産投資を行なうには、不動産投資セミナーなどに参加して情報を集めることが大切です。投資用マンションを購入するメリット・デメリットを正確に把握することで、適切な物件選びが可能になります。また、管理会社などのサービスを利用して、有益性の高い情報を収集することも重要です。

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